はじめの一歩

【比較対決】木造住宅のあれこれ(メリット・構造・寿命等)

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建築家 おすし
建築家 おすし
 お疲れ様です!
「思いをデザインする。」にお越し頂き、有難うございます。
管理人の「建築家 おすし」と申します。

※管理人のプロフィールは、こちらから!

 

「構造・工法」もたくさん・・・
「メリット・デメリット」って・・・
よくわからない・・・

 

この記事は、こんな人におすすめ!
・将来的に「マイホーム」の計画をしたい!
・「マイホーム」は欲しいけど何からすればいいかわからない・・・
・検討中だけどよくわからなくなってきた・・・

 

注文住宅の計画を始めると
インターネットで「資料請求」をしてみたり
様々な「ハウスメーカー・工務店・設計事務所」を回ったりしますよね?
※「注文住宅ってどこで建てるの?」に関しては、こちらをご覧ください!

そこで「構造・工法」「メリット・デメリット」
しっかりと学ぶことは出来ていますか?

営業マンから入る知識は、
「自社製品を良く一生懸命」に説明してくれることでしょう。
洗脳をしようと「他社のデメリット」を教えてくれることも・・・

インターネットで検索してみても
何が正解かわからない・・・
という方も多いのではないでしょうか。

 

「工法・構造」に対する考え方を
「業界の価値観」を用いて解説します。

 

はじめに一般的な「住宅の構造」の種類は、
「木造・鉄骨造・コンクリート造」の3種類です。

 

今回は、「木造住宅」に関して、紹介していきます。

「木造住宅って木のぬくもりがあるよねー」
「耐震性は、いまいちかな・・・」
「火事にはあいたくないし・・・」

第一印象は、このような印象を持たれるのではないでしょうか?

 

世の中には、いろいろな「嘘と本当」が存在しています。

 

木造住宅 VS 鉄骨住宅 特徴まとめ

※鉄骨バージョンは、後日公開します。

 

・コスト面:【木造住宅】の勝ち

世の中に建築会社は、様々存在し、
ハウスメーカー・工務店・設計事務所によって「コスト差」が存在します。

しかし、平均的には「木造住宅」の方がコストが低くなります。(一般的)
※「鉄骨住宅」は、比較的コストが高いのが「デメリット」になります。

よく聞く話にはなりますが、「最大のメリット」になる方も多いのでは?

 

・気密性・断熱性・吸湿性:【木造住宅】の勝ち

「木造住宅」は「鉄骨住宅」に比べて
壁量を増やす場合が多く、開口部が小さく、少なくなる傾向があります。

一見デメリットに聞こえる内容ですが
それをメリットに変換しているとも言えます。

「木造住宅」で「壁式工法(2×4等)」を創造して頂ければ、
「気密性・断熱性」が高そうなイメージが出来るのではないでしょうか。

実際に「ハウスメーカー」の「気密性・断熱性」を比較したサイトでは、
「木造住宅」が上位を占めています。
※その他、「開口・断熱材の性能」に左右されます。

また木は、「吸水性・吸湿性」が高く
「四季のある日本に適している」と言われることも多いです。
※逆にデメリットになる場合もあります。

これらの性能の高さを実現できるのであれば
「住み心地・快適性」は「木造住宅」の大きなメリットです。

 

・耐火性:【木造住宅】の勝ち ※骨組みをして比較した場合

「耐火性」は、「鉄骨住宅」の方が上でしょう?
と思われる方が多いと思います。

実は、火災から身を守るのは「木造住宅」と言われています。

「木造住宅」は、火にさらされると・・・「炭化」します。
「炭化層」をつくることで中まで燃えにくくする性質があります。

「鉄骨住宅」は、長時間高熱にさらされると著しく強度が低下する性質があります。
ある一定の温度を超えると「ぐにゃっ」と曲がってしまいます。

この性質を考えると・・・
木は「燃える」が
燃え尽きる」までに時間がかかることがわかります。
※実際には、「外壁材・開口の性能」によって左右されます。

営業トークの中には、面白いものもあります。
消防士さんが火事の際に突入したくないのは・・・「鉄骨住宅」のようです。

 

耐震性:引き分け ※3階建て以上は、やや【鉄骨住宅】の勝ち

「木造住宅」は、「耐震性」が心配だと思われる方が多いと思います。

結論は、「絶対にこっちだという差はない」と言えます。

「鉄骨住宅」は、イメージの通り強いと考える方が多いと思いますが
「木造住宅」も日々進化をしています。

木造住宅でも「国が定めた耐震等級は最高等級3」を取得することができ、
「2×4工法」といった工法も普及し、耐震性にも優れた住宅が増加しています。

また3階以上の住宅に関しても
木材を繋ぎ合わせる金具も進化しどんどん普及しています。

実際に「部材」としてどちらが強いかと言われると
表現が難しいですが・・・「鉄骨」になります。

その理由は、鉄骨は「柱・壁が支えられる重さ」が大きいです。
言い換えると「同じ重さを支えるのに必要な柱・壁」が少なくてすみます。

ただ「部材」だけでは、「耐震性」を語ることは出来ませんので
「引き分け」としています。

 

・遮音性:引き分け ※場合により【木造住宅】の勝ち

まず「構造」によって「遮音性」に影響を与えることは多くありません。

影響を及ぼす項目を挙げると
「外壁・開口・断熱材の性能」が挙げられます。

強いて勝敗をつけるとすると・・・「木造住宅」です。

柱・壁の量が増え、建物全体の「気密性」が上がることで
「遮音性」に関しても良い影響が出るのではないでしょうか。

 

・間取りの自由度:【鉄骨住宅】の勝ち ※柱・壁量の観点から

「木造住宅」の方が「間取りの自由度が高い」とは言い切れません。
※狭小地には、重機等の関係で「木造住宅」の方有利と言われます。

「木造住宅」は主に「軸組工法」・「2×4工法」があります。

<軸組工法>
「基礎・柱・梁」の構造で、一般的に自由に間取りをとれやすい。
<2×4工法>
「基礎・床・壁」の構造で、「軸組工法」と比べると自由度が落ちる。

2つの工法ですが「耐震等級3」を確保するために
「壁」を一定量確保しなくてはいけないという制約が出てきます。
※鉄骨住宅よりも壁を要する。

また建築会社が能力値を維持するため「開口サイズ」等でも制約を要します。

壁量の制約という点から「鉄骨住宅」の方が「自由度」が高いと言えます。

 

・耐久性:【鉄骨住宅】の勝ち

「木造住宅」は、外敵が多いです。

「木造住宅」の外敵として真っ先に創造できるのが「シロアリ」ではないでしょうか?

シロアリは、「多湿・悪換気・日陰」が大好きで「飛来・増殖」します。
中でも地面から「1m」周辺の被害が多発しています。

それは、家の重要な「基礎・土台」を位置しており、
根底から住宅を攻撃していく被害も多発しています。
※「腐朽菌」にも注意が必要。

そのため5~10年での継続的な対策
普段目の届かない箇所のチェックも抜かりなく行いましょう。

鉄骨には、「サビ」という外敵が存在しますが
「アフターメンテナンス」等を踏まえて
「耐久性」は、「鉄骨住宅」の勝ちとします。

 

・精度,強度のばらつき:【鉄骨住宅】の勝ち

例えば、同じ高級材の「木材」を使った「木造住宅」を建てるとします。

建築直後は、見た目も同じ!
「さすが高級住宅」となると思います。

しかし、年月が経つにつれて変化が出てきました。

建物が傾いている・・・木が成長した?変形した?
部材が腐っている・・・雨に打たれた?水を吸ってしまった?
色々なところの立て付けが悪い・・・職人さんはだれ?素人?

いくら同じ材料を使ったとしても
防ぐことが難しい項目が「木造住宅」の方が多く存在します・・・

もちろん「水分が含まれにくいもの・経年変化しづらいもの」
世の中には存在します。

そういった観点から「鉄骨住宅」の勝ちとします。

 

結論しては・・・
「木造住宅」でも「鉄骨住宅」でもどちらでも良い!

 

一番大切なことは、
みなさんのマイホーム計画における「思い・優先順位」
マッチしている「構造タイプ」を選ぶことだと思います。

「木造住宅」のメリット・デメリットや
「鉄骨住宅」のメリット・デメリットは、大きく異なります。

どちらを選んでも「デメリット」は存在してしまいます。

正解はありませんので「どのようにしてデメリットと付き合っていくか」
考えたほうが素敵なマイホーム実現に近づくと思います。

本記事は、「木造住宅」の情報になりますが
「鉄骨住宅・コンクリート住宅」の記事も併せてご一読頂ければ幸いです。

建築家 おすし。

 

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