本ブログにお越し頂き、有難うございます。
管理人の「おかのうえ＠住宅営業」と申します。

※管理人のプロフィールは、こちらから！

「ハウスメーカー・工務店・設計事務所」
って世の中にたくさんあるし、
違いがわからない・・・

「家づくりの流れ」は、理解できたけど・・・
※「失敗・後悔しない注文住宅検討の流れ」に関しては、こちらをご覧ください！

「ハウスメーカー・工務店・設計事務所」
ってたくさんありすぎて・・・
どこでどうやって建てればいいか、
わからないという方が多いと思います。

実際は、みんなどこで建築するの？
という疑問に「依頼先比較」を用いて解説します！

「依頼先」を理解すれば、
「どこで建築すればいいか」などの
「自分の考え方」がまとまる！

①　注文住宅の依頼先一覧

世の中には、
無数の「建築会社」が存在しています。
それらを大きく分けると
以下の３つに分類することが出来ます。

1　ハウスメーカー
2　工務店・地域ビルダー
3　設計事務所

※工務店とビルダーの違いは、主に「施工能力や対象地域の差」とされています。

この分類を理解することは、
理想の「注文住宅」を
実現するためになくてはならない知識です。

しかし、
営業マンはたいてい教えてくれません・・・

なぜなら
「自社の商品が一番だと思い込み、
自社の商品を購入して欲しいから」です・・・

自分が営業マンだったら
わざわざ違う畑を紹介して、
競合会社を増やしたりしませんよね？
※ここは営業マンのレベルを確認する一つの策とも言えます。

②　特徴まとめ

1:ハウスメーカー

テレビやCMや新聞・ラジオ・広告・住宅展示場で一番多く目にするのは
「ハウスメーカー」であり、
一番なじみ深いのではないでしょうか。

「家を建てるならハウスメーカー」
という方も少なくはないと思います。

そもそも「ハウスメーカー」は、
戦後の「住宅不足問題」を解決するために生まれました。

当時は、
建築現場で木材をカットし材料を作り
現場で組み立てを行っていたため
「施工能力」にも限界がありました。

そこで工場で部材を
大量生産する「プレハブ住宅」が誕生！

施工工数を見直すことで
住宅産業の「工業化」を果たし、
住宅の「安定供給」を担う役割として活躍しました。

現在では、
「ハウスメーカー」は、
日本全国に拠点・住宅展示場・モデルルームを置き、
年間販売棟数は「数千棟～1万棟」にのぼります。

また会社の思いにより
「木造、鉄骨、鉄筋コンクリート」等の商品を所有し、
自社研究所にて「時代の対応」を目的に開発・性能向上に努めています。
※「ハウスメーカーの市場シェア」に関しては、こちらをご覧ください！

2:工務店・地域ビルダー

「地域密着・エリア限定」で
経営をしている「工務店・地域ビルダー」。

昔ながらで地元で有名な「工務店」や
大きな土地を仕入れて建築する「ビルダー」も
町を歩いていると耳にするのではないでしょうか。

実は私の実家は、
「工務店」の建てた「建売住宅」です。

築10年目を迎え、
「外壁の汚れや設備不良」が目立ってきました・・・

しかし、相談できる工務店さんはもうありません・・・

3,4年前に倒産してしまい、
相談をするときはインターネットで
業者さんを調べて手配しています・・・

3:設計事務所

テレビ等で有名建築家が手掛けた家を
紹介する番組を見たことがある人も少なくはないのでは？

「こだわりの強い人向き」
「奇抜なデザインが多そう」
「すごい高いんじゃない？」

と思われる方も多いと思います。

設計事務所は、
ハウスメーカーと「真逆の家づくり」を目指しると表現できます。
「卓越したデザインと表現力」が魅力です。

あくまで「商品」という概念を持たず
施主の「思い・要望」を形に変える
「真のオーダーメイド住宅」です。

「大開口で明るいリビングが欲しい」
「高級感のあるキッチンを演出したい」
といった「自由な要望」を叶えることが可能です。

大会社ではないからこそそ融通が利き、細かい要望にも応えてくれます。

一方で、
家づくりに「こだわり」が大きく、
施主の要望と噛み合わなく
上手くいかないといったケースもあります。

設計事務所に依頼をする際は、
「ハウスメーカー」以上に
「こだわりや思い」をしっかり確認する必要があります。

洋服と同じで「おしゃれは我慢」というところがあります・・・

③　あなたはどのタイプ？

やはりどの「依頼先」が
一番ということを決めることは出来ません。

依頼先によって
「メリット・デメリット・特徴」があり
自分たちの「マイホーム計画」の
「思い・優先順位」にマッチしているかを確認することで
「依頼先のミスマッチ」を防ぐことが出来ると思います。

長い目での安心を重視したいから「ハウスメーカー」

価格と間取のコストパフォーマンスを重視したいから「工務店」

周りが驚くようなデザイン住宅にしたいから「設計事務所」

逆に

金額が高すぎで「ハウスメーカー」は違う！

倒産するような会社は怖いから「工務店」は違う！

シンプルで安心できる家がいいから「設計事務所」は違う！

という意見がご家族によって出てくると思います。

どの建築会社業態に頼むか、
建築会社に頼むか・・・

様々な会社の特徴を比較検討し、家族会議を開く。

家族にとって大切なことは、
金額・安心・品質・性能・快適さ・設計自由度・・・

「思い・優先順位」を考えて、
後悔のない「注文住宅」を築きましょう！

おかのうえ＠住宅営業