建築家 おすし

　お疲れ様です！
「思いをデザインする。」にお越し頂き、有難うございます。
管理人の「建築家 おすし」と申します。

※管理人のプロフィールは、こちらから！

「住宅メーカー・工務店」って
世の中にたくさんありすぎて
なにが正解なのかわからない・・・

「家づくりの流れ」は、理解できたけど・・・
※「失敗・後悔しない注文住宅検討の流れ」に関しては、こちらをご覧ください！

「住宅メーカー・工務店」
ってたくさんありすぎて・・・
どこでどうやって建てればいいか、
わからないという方が多いと思います。

実際は、みんなどこで建築するの？
という疑問に「住宅業界の現状」を用いて解説します！

「住宅業界」を理解すれば、
「どこで建築すればいいか」などの
「自分の考え方」が整理できる！

①住宅メーカーの占める戸建棟数のシェア　シェア「約25％」

テレビやCMや新聞・ラジオ・広告・住宅展示場で
一番多く目にするのは「住宅メーカー」であり、
一番なじみ深いのではないでしょうか。

「家を建てるなら住宅メーカー」
という方も少なくはないと思います。

どこも耳にしたことがある
企業さんばかりですね！

知名度が高いから
「住宅メーカー」の一強・圧倒的と思いますよね？

実は、
戸建住宅のシェアの中で
「住宅メーカー」の占める割合は、一部なんです・・・

では、「市場シェア」はどうなっているのでしょうか。

ハウスメーカー：工務店・ビルダー　＝　26　：74
※住宅産業研究所の調査 参照

さらに
「年間施工棟数からみた会社の数」を見ると

「住宅メーカー」のように
年間100~1,000棟を手掛ける企業は市場の「2%」であり、
年間9棟までしか建てない企業が「約80％」です。

日本の住宅は、
「中小企業・工務店」に支えられている現実があります。

このように「住宅産業構造」は、
非常に珍しいことがわかります。

携帯電話も高いもので
10万円以上するものもありますが
「3社」で比較をするのであれば
比較的苦にならないですよね？

その反面、
人生最大の買い物である「家」は
無数の「住宅会社」が存在し、
選択肢が多すぎることで
判断を迷わせてしまうという産業構造が存在します。

以上の背景を知っていると
「一番優れた住宅メーカー」を探すのではなく、
「自分のコンセプト・優先順位にあった住宅メーカー」
を選択するのが素敵な家づくりの
第一歩になると思います。

②日本の戸建住宅の寿命　日本の家の寿命は「約30年」!?

皆さんは、
新築したマイホームに何年住み続けたいと思いますか？

10～15年くらい住めればいいかな～
20～30年は、住めないとな～
40～50年は、住み続けたい！

いろいろな意見があると思います。

それでは、「建物本体の寿命」を見ていきます。

衝撃の結果です・・・
日本の「住宅寿命」は、
群を抜いて低く遅れています・・・

今では当たり前となった
「30年・35年ローン」を組んで建築したとしても
支払いが終わったころには
「また建替え」が待っています・・・

「建替え」まではいかないにしろ
「大規模修繕・リフォーム」は逃れられないでしょう・・・

これは「嘘」ではなく、「本当」の話なのです・・・

③　日本人の平均寿命　人生100年時代

日本の家の寿命は短いけれど
ぐんぐん伸びているものが「平均寿命」です！

日本の現状は、
家の寿命は短く、人は長生きする・・・

この背景には、
「住宅の普及」という問題が大きく関わっており
「質より量」に特化した当時の政策の弊害とも言えるでしょう。

そのために「住宅メーカー」がこぞって
「量から質」という「住宅の普及」を目指しております。

ご家族と一緒に「何年住み続けたいか」という思いを
確認してみるのも良いのかもしれません。

建築家 おすし